FATÁJ-online szaklap: események, gazdasági jelenségek a faiparban, bútoriparban, asztalosságban, erdőgazdálkodásban és a kapcsolódó területeken. Beszámolók, riportok, sajtószemle, ...
FELIRATKOZÁS FATÁJ-Online hírlevélre.
Kérem jelezze szakterületét, cégét, annak kapcsolóit.
Hivatkozás:
Ha felhasználja bármely cikket a FATÁJ-ból, hivatkozzon rá annak kapcsolójával is.

STIHL - akkumulátoros gépek

BelSound Kft
FATUDAKOZÓ
Faipari gépek - Stonewood Kft.
HUNNIA FAGÉP - Jó magyarnak lenni!
STIHL
FATÁJ nyitólap
FATÁJ archívum:

FATÁJ-online
médiaajánlat
pdf

FATÁJ RSS
FATÁJ RSS súgó
FAGOSZ, Fagazdasági Országos Szakmai Szövetség
A FAGOSZ a FATÁJ kiadója.
CEI-Bois, Európai Faipari Szövetség
A FAGOSZ a CEI-Bois tagja.

Husqvarna Magyarország Kft - Erdészeti és kertészeti gépek kereskedelme. HUSQVARNA, JONSERED, PARTNER, GARDENA.

FAGOSZ filmtár a Hazai Erdésznél

Nemzeti kincsünk az erdő - 40 kisfilm

Erdészeti és Faipari Dolgozók Szakszervezete

Magán Erdotulajdonosok és Gazdálkodók Országos Szövetsége

Országos Erdészeti Egyesület

Hobbi Faesztergálás

Fataj online szaklap


Dr. Gerencsér Kinga: Fafeldolgozás mobil szalagfűrésszel
(A 2002-ben megjelent kiadvány online változata.)

Keres egy céget, intézményt, iskolát? Kezdje itt:
fatudakozo.hu
woodinfo.hu
woodinfo.eu
Akác
termékek
Magyar-
országról:
hungarobinia.hu
FAIPARI, ERDÉSZETI
apróhirdetések
DÍJMENTESEN

FAIPARI, ERDÉSZETI
szakkönyvek

2018-01-23

Tripláztak a konjunktúrában a készházasok

Begyűrűzött, és két év alatt több mint 300 százalékos forgalomnövekedést eredményezett a készházpiacon a csökkentett lakásáfát kihasználni igyekvő vásárlók rohama - tudta meg a Világgazdaság.

Megosztás:
Megosztás a Facebook-on


MTI Fotó: Kovács Attila

Noha három hónap alatt kulcsrakészre kivitelezhető egy átlagos minőségű és felszereltségű készház, a könnyűszerkezetes technológiában gondolkodóknak érdemes gyorsan dönteniük. Miközben ugyanis a házgyárak teljes gőzzel működnek, folyamatosan nő a kivitelező cégeknél sorban álló megrendelők száma, és egyre gyakrabban bukkan fel a szerződésekben már most a 2019-re szóló teljesítési határidő - vázolja a helyzetet Kárpáti József, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) könnyűszerkezet-építő tagozatának elnöke.

 

Míg 2015-ben 300, tavaly már körülbelül ezer készház épült - a piaci szereplők beszámolóin nyugvó pontos adatokat tükröző felmérés még nem készült el -, de a keresletnövekedés valójában ennél is nagyobb, csak azt egyelőre nem képesek a szakcégek kivitelezni már. Ennek egyrészt a szakképzett munkaerő hiánya az oka, noha egyetlen év alatt 13-15 ezer forintra ugrott a szakmunkások korábbi 8-9 ezer forintos nettó napidíja, ami már olyan nagyságrendű, hogy versenyképes az osztrák, sőt a német bérezéssel is.

 

Valóban találkozni már külföldi munkáról hazatérő szakmunkásokkal - mondja Kárpáti József, de a hazatelepülés még nem olyan mértékű, hogy kisegítené az ágazatot, igaz, hosszabb távon számolni kezdhetnének vele. A hosszú távú konjunkturális reményeket azonban éppen a kezdőlökést adó 5 százalékos lakásáfa közelgő határideje árnyékolja be, a készházpiac megrendelőinek 99 százaléka családi házat építtet, a CSOK és a csökkentett áfa hatására vágott bele az otthonteremtésbe. A megrendelők számára a rövid kivitelezési idő, a vékonyabb falakkal elérhető jobb hőszigetelés, az alacsonyabb rezsi, a környezetvédelmi megoldások, az ellenőrzött minőség is vonzó szempont.


A Woodwill Faház Kft rönkháza Leányfalun

Az érdeklődés még mindig fokozódik, a potenciális megrendelők egy részét azonban már elriasztják a hirtelen megnövekedett költségek, amelyek összességében 8-10 millió forinttal emelték meg egy klasszikus, azaz 100-120 négyzetméteres földszintes készház büdzséjét (ebben már a telekvásárlás ára is benne van). Kárpáti József elmondása szerint a telkek országszerte igen eltérő, 5-30 százalék közötti mértékben vagy efölött drágultak, a munkaerő ára 50 százalékkal lett magasabb, és a 2016-ban még négyzetméterenként 220-250 ezer forint között mozgó készházárak előbb 250-270 ezerre, újabban meg már 300 ezer forint közelébe emelkedtek. Amint a lakásáfa 5 százalékról 27 százalékra nő majd, azaz 2020-tól, a könnyűszerkezetes épületek átlagos négyzetméterára eléri majd a 360 ezer forintot, ami további 6-7 millió forinttal növeli meg a végszámlát.

Polgáron éppen most épül fel Közép-Európa legmodernebb kész­házgyára, ahol már a próbagyártás zajlik. A munkaerőhiány ellen a gépesítés lehet az egyik hatékony fegyver: a könnyűszerkezetes épületek egyre nagyobb készültségi és felszereltségi fokban kerülnek ki a gyárakból, hogy a helyszínen egyre kisebb élőmunkára legyen szükség. Ezzel sokkal kiszámíthatóbbá válik a költségkalkuláció. A recesszióból frissen kilábalt szektor számára ugyanis a hosszú távú tervezhetőség minden korábbinál fontosabbá vált a költségérzékeny megrendelőkör miatt. Az utóbbi időszak hirtelen és nagyívű áremelkedései miatt sokan visszavonulót fújtak, ők tipikusan azok, akik a CSOK lehetőségeinek kihasználására 2016 óta készülnek, de csak most hoztak döntést, amikor már az időközben lezajlott áremelkedést sem fedezi az állami támogatás.

 

A készházépítő tagozat elnöke rámutatott: egyelőre Magyarországon hiányzik a társasházi megrendelői bázis, noha fafalazattal, készház-technológiával Nyugat-Európában sorra készülnek az akár százlakásos, négy-hét szintes társasházak is. Ausztriában épül 18 és 24 emeletes lakóház is. Az energiahatékonysági elvárások terén azonban már elérkezett a trendforduló itt is, a megrendelők körében szinte általános elvárás az alacsony üzemeltetési költségeket eredményező megoldás, a jó szigetelés, a mennyezeti hűtés-fűtés és a megújuló energiaforrások használata. A pólus másik végén a kizárólag az olcsóságra törekvők állnak, akik az átlagnál nagyobb arányban esnek áldozatául a kóklereknek. A piaci árak alá belőtt árajánlatból sokszor visszabontásra szoruló, összetákolt épület, vagy - erre is van példa - félbehagyott ház lesz, a silány munkát a szűkre szabott építésfelügyeleti ellenőrzéseken kevés eséllyel érik tetten. Az ÉVOSZ illetékese figyelmeztet, tagjaik európai minősítéssel és termékeikre CE-tanúsítással rendelkeznek, érdemes a megrendelőknek a kiválasztott gyártót és kivitelezőt leinformálniuk. Az esetek többségében a családok teljes vagyonukat viszik ugyanis vásárra.


A Woodwill Faház Kft rönkháza Gödöllőn

 

Forrás: vg.hu

Dunaker Kft - Alapítva 1986

LEITZ Hungária Szerszám Kft

Erdészeti gépek, eszközök, muszerek, kiegészítok kereskedelme.

FATUDAKOZÓ - az online faipari cégtár




 A FATÁJ lapot kiadja a FAGOSZ
Minden jog fenntartva. All rights reserved.