2022 negyedik negyedévében az EU-ban a lakbér és a lakásárak emelkedtek 2021 azonos időszakához képest: a bérleti díjak 2,5%-kal, a lakásárak pedig 3,6%-kal nőttek. 2022 harmadik negyedévéhez képest a lakásárak a 2015-ben kezdődött emelkedő tendencia óta először mutattak csökkenést (-1,5% 2022 negyedik negyedévében 2022 harmadik negyedévéhez képest). Eközben a bérleti díjak folytatták emelkedő pályájukat (+0,6% 2022 harmadik negyedévéhez képest).
Ez az információ az Eurostat által ma (2023-04-04) közzétett bérleti díjakra és lakásárakra vonatkozó adatokból származik. A cikk a lakásár-statisztikákról szóló részletesebb Statistics Explained cikk néhány megállapítását mutatja be.
A lakásárak és a bérleti díjak az EU-ban 2010 és 2011 második negyedéve között hasonlóan növekvő pályát követtek. Ezt a negyedévet követően azonban a lakásárak és a bérleti díjak eltérően alakultak. Míg a bérleti díjak az említett időszakban 2022 negyedik negyedévéig folyamatosan emelkedtek, addig a lakásárak jelentősen ingadoztak.
Lila: lakás ár, kék: bérleti díj változása
A 2011 második negyedéve és 2013 első negyedéve közötti erőteljes csökkenést követően a lakásárak 2013 és 2014 között többé-kevésbé stabilak maradtak. A 2015 eleji gyors emelkedést követően a lakásárak 2022 második negyedévéig gyorsabban nőttek, mint a bérleti díjak. 2022 harmadik negyedévében a lakásárak a bérleti díjakkal azonos ütemben emelkedtek (mindkettő +0,7% 2022 második negyedévéhez képest).
2010-től 2022 negyedik negyedévéig a bérleti díjak 19%-kal, a lakásárak pedig 47%-kal nőttek.
A lakásárak több mint kétszeresére nőttek Észtországban, Magyarországon, Litvániában, Luxemburgban, Lettországban, Ausztriában és Csehországban.
Ha 2022 negyedik negyedévét 2010 negyedik negyedévével hasonlítjuk össze, a lakásárak 18 uniós országban nagyobb mértékben emelkedtek, mint a bérleti díjak.
Lila: a lakás árak, kék a lakbér változása.
Ebben az időszakban az ingatlanárak 24 uniós országban emelkedtek, háromban pedig csökkentek. Több mint kétszeresére nőttek Észtországban (+199%), Magyarországon (+174%), Litvániában (+142%), Luxemburgban (+136%), Lettországban (+133%), Ausztriában (+126%) és Csehországban (+125%). Csökkenés volt megfigyelhető Görögországban (-14%, lásd a módszertani megjegyzéseket), Olaszországban (-9%) és Cipruson (-4%).
A bérleti díjak 26 uniós országban emelkedtek, egy országban pedig csökkentek, a legnagyobb mértékben Észtországban (+216%) és Litvániában (+160%). Az egyetlen csökkenést Görögországban regisztrálták (-23%).
Forrás: EUROSTAT
