FATÁJ-online szaklap: események, gazdasági jelenségek a faiparban, bútoriparban, asztalosságban, erdőgazdálkodásban és a kapcsolódó területeken.
Naptár

Közelgő események

Kisokos magánerdő tulajdonosoknak – 8.rész

Erdőtulajdonosoknak szóló cikksorozatunkat az erdőnek minősülő földek használati jog átruházási lehetőségeinek bemutatásával folytatjuk. Elsőként a szívességi földhasználati szerződés, illetve jogviszony feltételeit és tartalmát ismertetjük.

Szívességi földhasználati szerződést csak közeli hozzátartozók köthetnek. Ennek minősül a házastárs (de az élettárs nem), a testvér, az egyenesági rokon (pl. szülők-gyerekek, nagyszülők-unoka) és az örökbefogadott családtag.

A jogszabály a rokoni fokon túl kötelezően előírja, hogy a szívességi földhasználónak földművesnek kell lennie. Nem kell viszont, hogy – szemben más használati formákkal – erdőgazdálkodásra jogosult erdészeti szakirányító vállalkozás legyen.

A szívességi földhasználati szerződés tartalmában és formájában sokban hasonlít a haszonbérleti szerződésre. A szerződést minden esetben teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni, amit nem kötelező ügyvédi ellenjegyzéssel ellátni. A szóbeli megállapodás viszont családtagok között sem elegendő.

A szívességi földhasználatra irányadó általános szabályokat a földhasználati szabályozás önálló fejezetben tárgyalja. A nem szabályozott kérdésekben a haszonbérletre vonatkozó szabályok irányadóak.

A földhasználónak ebben az esetben is vállalnia kell, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt – erdőgazdálkodóként – maga használja.

Lényeges különbség a haszonbérlethez képest, hogy a szívességi földhasználat minden esetben ingyenes, tehát sem pénzbeli, sem természetbeni ellenszolgáltatást nem lehet kikötni a szerződésben.

További különbség, hogy ez egy családon belüli jogügylet, ezért a szerződést nem kell kifüggeszteni és előhaszonbérleti jogosultság sincs.

Szívességi földhasználat akár határozatlan időtartamra is köthető, viszont a közeli hozzátartozói viszony bármilyen okból történő megszűnésekor (pl. a tulajdonos elhalálozása), a földhasználat 30 nap múlva megszűnik. A szerződés rendkívüli felmondására csak meghatározott esetekben kerülhet sor. Ilyen pl. amikor a földhasználó – esetünkben erdőgazdálkodó – nem tesz eleget erdőgazdálkodói kötelezettségének.

Szívességi földhasználóként érdemes tudnia, hogy a szívességi földhasználati szerződés annak lejártakor a szívességi földhasználó részére nem keletkeztet előhaszonbérleti jogosultságot, viszont adásvétel esetén a szívességi földhasználót is megilleti az elővásárlási jog.

Mely esetekben különösen hasznos a szívességi földhasználati lehetőség? A földforgalmi szabályozás alapján föld adásvétele vagy haszonbérlete esetén a szerző félnek kötelezően vállalnia kell, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja. Viszont ebben és további esetekben (pl. öröklés) előfordulhat, hogy a tulajdonos az erdőgazdálkodói feladatokat nem szeretné vagy nem tudja saját maga ellátni. A szabályozás kivételes lehetőségként megengedi, hogy ilyen esetben a földhasználati jogosultságot szívességi földhasználat keretében a kötelezettség megsértése nélkül átengedje egy közeli hozzátartozója részére.

A szívességi földhasználat kézenfekvő lehetőséget biztosít tehát arra is, hogy közeli hozzátartozók osztatlan közös tulajdonában álló erdőben a használati jogot egyikük részére egyszerűen átadják.

Végül meg kell említeni a szívességi földhasználatnak egy speciális esetét. Amennyiben a közeli hozzátartozó tulajdonosok vagy földhasználók családi mezőgazdasági társaság keretében szeretnének erdőgazdálkodási tevékenységet végezni, akkor a földhasználati jogot szívességi földhasználat keretében tudják átruházni a családi mezőgazdasági társaság részére.

Ha kérdése, észrevétele van a leírtakkal kapcsolatban, azt megírhatja az erdo@nak.hu e-mail címre, az Agrárkamara Erdészeti Szakértői Hálózata ebben a kérdésben is rendelkezésére áll.  

 forrás: NAK / Mező Ferenc

Előző cikk

Bűnvádi eljárás indult Háromszéken

Következő cikk

Zöld Oázis pályázat



Stihl
(x) hirdetés
Kapcsolódó bejegyzések
Tovább

Erdők vízpótlása

Fennmaradásuk érdekében szükséges az erdők ökológiai vízpótlása! Elkezdődött az igények felmérése, szeptembertől pedig érdemi lépések várhatók! Igénybejelentés augusztus…