Társadalmi egyeztetés szűk körben?

„A héten társadalmi vitára bocsátotta a kormány a júliusban indult lakossági energiahatékonysági támogatás módosított tervezetét. Ezt november 7-ig bárki véleményezheti a palyazat.gov.hu oldalon” – hívta fel a figyelmet közleményében Juhász Attila, az Újház Zrt. és az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi Tagozatának elnöke, emlékeztetve, hogy egy másik, vidéki otthonfelújítási programot is bejelentett tegnap a kormány.

A héten megjelent felhívás lényeges változásokat hozhat a júliusban indult energiahatékonysági otthonfelújítási programban, hiszen kiterjeszti a támogatható családi házak körét, egységesíti a támogatási összeget, és egyszerűsíti az igénylés folyamatát.

Várható változások: nem csak könnyítés van a tervezetben

Az alábbiakban Juhász Attila közlésére hagyatkozva mutatjuk be a várható változásokat és változatlanul maradó feltételeket:

• alap jogosultsági feltételként megmaradt a legalább 30 százalékos primerenergia megtakarítás elérése, melyhez szükséges energetikus által kiállított energiatanúsítvány az előtte-utána állapotról,
• a legfontosabb változás, hogy eddig csak az 1991 előtt épült családi házak energiahatékonysági célú felújítása volt támogatható, ezt most kiterjesztenék a 2007. január 1. előtt használatbavételi engedélyt kapott ingatlanokra is. A változtatás az ÉVOSZ elnöke szerint indokolt, mert 1991 és 2007 között, még vélhetően több tízezer olyan családi ház épült, amely energetikai szempontból nem korszerű: 2007-től szigorodott az átadott épületekkel szembeni energiahatékonysági elvárás, azelőtt csak kevesen vagy jellemzően maximum 4-5 cm vastagságban alkalmaztak homlokzati szigetelést, a három rétegű nyílászárókról pedig meg jószerével nem is hallottunk. Ez a módosítás jelentősen megnövelheti az igénylők körét,
• a támogatás mértéke egységesedik, sem járások, sem a tulajdonosok jövedelmi helyzete nem fog számítani a tervezet alapján, mindenki egységesen az 1M Ft-os önerő mellé maximum 3 millió forint vissza nem térítendő támogatást, és ugyanennyi kamatmentes hitelt vehet igénybe – ez a módosítás lényegesen átláthatóbbá teszi a feltételrendszert, bár a bankok a hitelkérelem elbírálásához továbbra is kérnek majd jövedelem igazolásokat” – mondja Juhász Attila,
• a kiírás „végképp száműzi” a pályázatból a fosszilis tüzelőanyagú fűtőberendezéseket, azaz a gázkazánokat,
• a korábbi 108 milliárd forintos támogatási keretösszege lecsökkent összesen 73 milliárd forintra, vélhetőleg ennyi maradt az eredeti keretből az eddig befogadott kérelmek után,
• a keretösszeg nagyságrendileg kétharmadát az ország négy leghátrányosabb helyzetű régiójára azaz a Dél-Alföld, Dél-Dunántúl, Észak-Alföld, Észak-Magyarországon megvalósuló projektekre lehet fordítani,
• megmaradt a tervezetben az építési kulcstermékek fogalma, azaz néhány termékkör esetében a hazai gyártású építőanyagok kötelező felhasználása, de igen komoly változás, hogy kikerült a tervezetből az ofp.emi.hu oldalon nyilvántartott Kivitelezői (szállítói) Regisztrációs Lista. Ez csökkentheti a kivitelezőkre háruló adminisztrációs terhet, ugyanakkor kikerül a rendszerből egy fontos szűrő.
• megszűnhet a 75 százalékos előleg-lehívási lehetőség is, enélkül a forrás nélkül azonban sokan nem fognak tudni belevágni a felújításba, ezért az ÉVOSZ szerint érdemes lenne megtartani a kivitelezői regisztrációt a programban, és az ahhoz kapcsolódó előleg lehívási lehetőséget, hiszen ez korábban sem volt kötelező feltétel, mégis elsősorban az előleg lehívása miatt az elmúlt hónapokban több mint 1000 építőipari vállalkozás tudott regisztrálni az ÉMI weboldalán.

A program eddig érvényes feltételeit az alábbi táblázatban foglaltuk össze:

A kétféle otthonfelújítási program előnyei és hátrányai

Energiahatékonysági Otthonfelújítási Program

Előnyök:

• az ország teljes területére érvényes,
• nincs gyermek meglétéhez, vagy vállalásához kötve igénybe vétele,
• 50% előleg lehívható,
• a hitel kamatmentes, és nem terheli jelzáloggal az ingatlant,

Hátányok:

• kizárólag energetikai korszerűsítésre lehet igénybe venni,
• kötelező banki hitelt felvenni,
• bonyolultabb adminisztráció, és a hiteligénylési folyamat,
• van rendelkezésre álló felső keretösszeg, így időnyomás nehezedik a lakosságra,
• kötelező energetikus igénybevétele,

Vidéki Otthonfelújítási Program

Előnyök:

• mivel ez a kormány 21 pontból álló gazdasági akció tervének a része, az feltételezhető, hogy nem lesz felső korlát a keretösszegben és ez minimum a 2025-ös évben kitart, a 2026-os választásokat figyelembe véve akár 2026-ban is.
• a felújítások széles körére alkalmazható,
• egyszerűbb igénylési folyamat,
• nem kötelező igénybe venni banki hitelt,

Hátrányok:

• kizárólag az 5000 főnél kisebb lakossággal rendelkező településeken vehető igénybe,
• hitel igénybevétele esetén (amely nem kötelező) jelzálog kerül az ingatlanra, 3 százalékos fix kamatozású konstrukcióval kell számolni,
• ha nincs hitelfelvétel, abban az esetben utófinanszírozott a támogatás, így a teljes beruházási összeggel rendelkezni kell,
• bár Gulyás Gergely sajtótájékoztatóján konkrétan nem hangzott el, a korábbi otthonfelújítási támogatás logikája miatt feltételezhető, hogy az új programban is legalább egy gyermek neveléséhez, vagy gyerekvállaláshoz lesz kötve a támogatás igénybevétele.

A 2021-2022-ben élt otthonfelújítási támogatás feltételeit alábbi táblázatunk tartalmazza, jórészt ezeket hozná vissza a kormány az 5000 fő alatti kistelepüléseken, a 3 millió forintnyi maximális támogatásból a háztartások által még le nem hívott összeg erejéig. A kétféle otthonfelújítási program tehát egymás mellett futna tovább.

forrás: portfolio 10-31

A 12/2024. (IV. 8.) NGM rendelet értelmében az ÉMI Nonprofit Kft. 2024. április 30-tól az Építési és Közlekedési Minisztérium tulajdonosi joggyakorlásával folytatja az építéságazatot támogató tevékenységét. A Társaság számára nem idegen a tárcával való közös munka, hiszen a korábbiakban is számos területen működtek együtt.

Az Építési és Közlekedési Minisztérium az ÉMI ügyvezetői feladataival Mayer Andrást bízta meg, aki a tárca másik háttérintézményét, a Közlekedéstudományi és Logisztikai Intézetet is vezeti. Az új cégvezető kiemelte, célja, hogy tovább vigye az ÉMI-t a fejlődés útján és az itt felhalmozódott tudást, tapasztalatot továbbra is az ágazat, ezáltal a köz javára tudja kamatoztatni.

A korábbi vezérigazgató, Buday-Malik Adrienn, aki 2022. júliusától töltötte be a tisztséget az ÉMI-nél, kiemelten kezelte az ágazat szereplőivel való partnerséget. Mayer András hangsúlyozta, az iparág fejlődését szolgáló együttműködést, a közös gondolkodást ugyancsak nagyon fontosnak tartja, ezért az ÉMI továbbra is partnerséget kínál az ágazat szereplőinek.

Az új tulajdonos a jövőben is számít az ÉMI 60 éves tapasztalatára, a Társaságnál felhalmozott mérnöki tudásra és szakértelemre az iparág fejlődése és az épített környezet minőségének erősítése érdekében.

forrás: ÉMI NP Kft.

Munkatársaink és a mintaházakra kiírt pályázatunk nyertesei rendszeresen egyeztetnek a létesítmény épülő prototípus otthonai kapcsán. A tervek részletei, a műszaki ellenőrzés folyamata, az ütemezés és a pénzügyi kérdéseken túl a kedvezményezettek a működésüket érintő építőipari témákat is megvitatják.

A legutóbbi fórum résztvevői az ÉMI tulajdonosa, a Nemzetgazdasági Minisztérium képviseletében dr. Nagy Ádámmal iparügyekért felelős helyettes államtitkárral, Koji Lászlóval, az ÉVOSZ elnökével és Buday-Malik Adriennel, az ÉMI vezérigazgatójával folytattak párbeszédet a Mintaházparkot és a kapcsolódó ágazati ügyeket, kérdéseket illetően.

A Nemzeti Mintaházpark és Látogatóközpont épülő mintaotthonai kapcsán az ÉMI és a pályázat nyertesei között folyamatos és rendszeres az egyeztetés, melyre a tervek szerint a jövőben is meghívjuk az ágazat döntéshozóit, meghatározó szereplőit.

forrás: ÉMI

Olyan adatbázis létrehozására van szükség, amelyből a termék széles körben megismerhető, előnyt élveznek a környezettudatos termékek és minél több hazai gyártású termék elérhetőségét teszi lehetővé, hozzájárulva ezen anyagok, építési termékek nagyobb mértékű felhasználásához.

Ezen szempontoknak megfelelő, új, országos kitekintéssel bíró nyilvántartási rendszer kidolgozásában és működtetésében vesz részt az ÉVOSZ, az Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. (ÉMI) partnereként.

Az ÉMI gondozásában elindult az építési termékek nyilvántartása felület. A felület célja, hogy egy dinamikusan bővülő adatbázisban összegyűjtse és elérhetővé tegye az építőipar valamennyi szereplője számára – legyen az gyártó, forgalmazó vagy fogyasztó – az építési termékekhez kapcsolódó műszaki és környezeti információkat.

Az építési termékek nyilvántartása felület elérhető a https://www.termekinfo.emi.hu/ címen, és az ÉMI honlapjáról is.

A felületen az építőipari termék gyártók, valamint a gyártói meghatalmazottak (a gyártó által az Európai Parlament és a tanács 305/2011/EU rendelete alapján meghatalmazott képviselői) regisztrálhatnak.

Az ÉVOSZ szeretné elérni, hogy a jövőben a Kormány által indított otthonteremtési, felújítási programoknál is adatbázisul szolgálhasson az építési termékek új nyilvántartási felülete.

forrás: ÉVOSZ

Az idei rendezvényt a Burkolástechnikai Egyesület fővédnöksége mellett a Workcamp Parquet csapata szervezte, Győrben rendezték meg a Győri Püspöki palota épületeiben. A feladat az emeleti ebédlő és kapcsolódó helyiségeinek padló felújítása lett.

A találkozó 2023. augusztus 31-én vacsorával kezdődött, ahol a 14 országból érkezett 32 résztvevő egyeztette a feladatokat és a hét programját. A közös munka szeptember 1-jén vette kezdetét és a terveknek megfelelően szeptember 9-én 15 órakor helyezték el az utolsó elemet.

Két helyiségben a mintás padló javítása valósult meg, egyben a meglévő halszálkás parketta felcsiszolására és lakkozására is sor került, illetve egy helyiségben – melyet a háború óta hajópadló borított és szőnyeg fedett – a hajópadlót elbontották, oda a meglévő aljzatdeszkákra, a hajópadló deszkáiból táblásított alapra az eredeti mintának megfelelő mozaiktáblákat készítettek.

A résztvevőknek a FESTOOL által biztosított kisgépekkel, kézi munkával kellett elkészíteniük 6-7 db, eredetivel egyező parketta táblát. Hagyományosan csontenyvvel végezték a javításokat és kaparóvassal (citling) a felület előkészítést, ami olajozásos, vaxolásos felületkezelést kapott az ottlétem után.

A napi eseményeket a projekt honlapján lehetett nyomon követni (angolul), hiszen minden nap élő video-bejelentkezésekkel mutatták be a feladatok előre haladását. Emellett a résztvevők is számos beszámoló-posztot, képet készítettek és tettek közzé.

A Burkolástechnikai Egyesület vezetőjének meghívása alapján egy ÉMI előadás céljával érkeztünk a helyszínre. A program részeként ugyanis minden nap szemináriumi előadásokat hallgathattak meg a részvevők.

Az ÉMI részéről „Padlók, vizsgálatok, dokumentációk, – ami a padló fényén túlmutat” címmel szeptember 5-én tartottuk meg a prezentációnkat a teljes, 32 fős résztvevő gárda érdeklődésétől kísérve, angol szinkrontolmács közreműködésével. Két nyelvű felirattal és három nyelvű magyarázat szöveggel elkészült előadásunk megtalálható az ÉMI honlapjának Tudásbázis / Publikációk menüpontjában.

A programot további előadások, esti szabadidős elfoglaltságként balatoni kirándulás és borkóstoló is színesítette. Az esemény végén időkapszulát helyeztek el a vakpadló alá.

Az elkészült munka remélhetőleg később, heti idegenvezetéses túrákon is megtekinthető lesz.

Papp Imre, szakértő mérnök – ÉMI Nonprofit Kft.
ipapp@emi.hu
műszaki szakértő (MMK-13-4917),
igazságügyi szakértő (IM 010781)

A miniszter megjegyezte, hogy az ágazat nehéz időszakon megy keresztül, az első fél évben 7353 új lakás épült, 20 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban, és hallani olyan számokat, hogy tízezer alatt lesz az újlakás-építés összességében ebben az évben.

A kiadott építési engedélyek száma a lakások esetén közel 11 ezer volt, 40 százalékkal alacsonyabb a 2022-es azonos időszakinál. A Gazdaságfejlesztési Minisztériumnál (GFM) arra számítanak, hogy a pozitív fordulat az idei harmadik negyedévben következik be.

A tárcavezető szerint az év egészében a magyar gazdaságban stagnálás, jövőre viszont erős visszapattanás lehet, 4 százalék körüli növekedéssel. Ennek kulcsa a reálbérek növekedése, ami szeptembertől várható, és nagyjából 2-3 százalékos szinten fenn is marad – figyelembe véve a minimálbér-tárgyalásokat is, ahol 10–15 százalék közötti minimálbér-emelkedés látszik jövő év januártól.

Nagy Márton úgy véli, hogy 2024-ben 5-6 százalékos inflációval számolva 4-5 százalékos vagy afölötti reálbérnövekedés is lehet. Hozzátette, hogy ez nem csupán a fogyasztást, hanem a lakásépítéseket, a lakásfelújításokat és a használt lakások adásvételét is segíti majd. Emiatt az építőiparban, ha lassan is, elindulhat egy fordulat. Hangsúlyozta, hogy szeretnék, ha a lakásépítések és az állami beruházások továbbra is magyar szakemberekkel történnének, magyar termékek felhasználásával, magyar bankok hitelnyújtásával. Ehhez fontos az építőipari munkaerő megfelelő minősége, képzettsége.

A tárcavezető fontosnak nevezte a zöldátállást az ágazatban, ezen belül a napelemek kérdéskörét. Nagy Márton közölte: új rendszer lesz, amelyben szükséges a lakossági napelemfejlesztések állami támogatása is.

Kiemelte, hogy az otthonfelújítási programban egy célzott részt indítanának, amely a hazai ipart, a hazai beszállítókat hozza helyzetbe.

Nagy Márton elmondta, hogy az ÉMI mintaházparkja kiemelt demonstrációs központ a hamarosan megújuló otthonteremtési és felújítási programban, itt bárki megtekinthet fenntartható, innovatív megoldásokat, amelyek integrálhatók a magyar építőiparban.

Buday-Malik Adrienn, az ÉMI vezérigazgatója hangsúlyozta, hogy a cégnek az építési minőség ügyét kell szolgálnia, ennek jegyében újították meg az elmúlt években a szolgáltatási portfóliójukat.

Jelenleg 19 kutatás-fejlesztési projektjük fut, és több mint 700 milliárd forint értékben vannak jelen kiemelt állami beruházásoknál az építési minőség őreiként.

A vezérigazgató kiemelte, hogy az ÉMI ma már nemcsak nonprofit háttérintézmény, hanem eredményes vállalkozás is, amely több száz, köztük külföldi partnerrel működik együtt, de stratégiai együttműködéseket kötött például az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségével (ÉVOSZ), a Magyar Mérnöki Kamarával és a Honvédelmi Minisztériummal is.

A szentendrei  mintaházparkot a 2019-es magyarországi Solar Decathlon energiahatékony házépítő verseny pályamunkáira alapozva tervezték meg. Három versenyházat már felújítottak és 12 további házat építenek.

firrás: vg.hu 09-29

Raisz Anikó a sajtótájékoztatón elmondta, idén április 22. és 28. között rendezik meg a TeSzedd! – Önkéntesen a tiszta Magyarországért akciót, amely az ország legnagyobb és legjelentősebb hulladékszedési programja.

Az országos kampánnyal a kormány célja a környezettudatos attitűd kialakítása a lakosság körében, az illegális hulladéklerakás megelőzése és megszüntetése, valamint az önkéntesség erősítése – emelte ki az államtitkár.

Raisz Anikó jelezte, hogy a kormány a klíma- és természetvédelmi akciótervben megfogalmazottaknak megfelelően olyan intézkedéseket tesz, amelyek hozzájárulnak a hulladékképződés csökkentéséhez, az illegális hulladéklerakás megelőzéséhez, és a hulladékból érték teremtéséhez, elősegítve a körforgásos gazdaság kialakítását.

A gazdasági és környezeti szempontokon keresztül és ezeken túl e program a társadalmi felelősségvállalás és összefogás programja is – emelte ki.

Beszámolt arról, hogy a tavalyi akcióban mintegy kilencszáz ponton összesen 850 tonna szemetet szedtek össze az oktatási intézmények diákjai és tanáraik, munkahelyi közösségek, baráti társaságok. Az idén a tavalyi mennyiség túlszárnyalása a cél.

Raisz Anikó elmondta: az idei, 11. akció a Föld napján, április 22-én kezdődik és a fenntarthatósági témahét végéig tart.

Regisztrálni hétfőtől április 11-én 18 óráig lehet e-mail címmel vagy Facebook-profillal a szelektalok.hu oldalon.

Az államtitkár kitért arra, hogy kizárólag olyan hulladék gyűjthető, amely kézzel, biztonságosan szedhető, a többi hulladék bejelenthető a Hulladékradar applikációban. A bezsákolt hulladékok elszállításáról, a gyűjtéshez szükséges eszközökről az EM támogatásával az ÉMI Nonprofit Kft. gondoskodik.

forrás: MTI

Az Építési Vállalkozók Országos Szövetségén (ÉVOSZ) belül létezik a Magyar Környezettudatos és Szerelt Technológiás vállalatok Szövetsége (MAKÉSZ), amelynek célja a magyar piacon a megfelelő technológiát alkalmazó és a minőséget garantáló készházakat gyártó és forgalmazó vállalkozások népszerűsítése, a megrendelők bizalmának erősítése.

A jog nem tesz különbséget egy hagyományos, téglaépítésű, valamint egy készház között.

Ezáltal téves az a következtetés, melyet számos cég közvetít az ügyfelek felé, hogy a szállítható mobil házak, modulházak, konténerházak bármilyen engedély nélkül telepíthetőek – hívta fel a figyelmet Kárpáti József, a MAKÉSZ elnöke, valamint Borka Árpád, a szervezet elnökségi tagja.

Rámutattak arra is, hogy Magyarországon minden 300 négyzetméternél kisebb hasznos alapterületű lakhatásra alkalmas családiház-építés esetén úgynevezett egyszerű bejelentést kell tenni egy építészmérnök által készített dokumentáción keresztül, melyhez statikus, energetikus, épületgépész, villamostervező által elkészített szakági anyagokat kell csatolni.

Pejoratív fogalom

A készházakhoz sokan párosítják a könnyűszerkezetes kifejezést – helytelenül. A könnyűszerkezetes ház eredetileg az épület tömege alapján meghatározott fogalom, ami azt jelenti, hogy a ház tömegének 300 kg/m² alattinak kell lennie. Ma már azonban ezzel a definícióval nem lehet egy építési módot meghatározni.

A MAKÉSZ-vezetők rávilágítottak, hogy a könnyűszerkezetes kifejezés használata két okból is elkerülendő: egyrészt, mert egy modern vázszerkezetes fa- vagy acélszerkezetes ház négyzetméterre vetített tömege meghaladhatja egy hagyományos téglaházét, másrészt a kifejezés pejoratív értelme miatt. „Sokan a könnyűszerkezet használatát említve megjegyzik, miért nem komoly házat építesz.” Borka Árpád szerint ugyanakkor ez a tendencia eltűnőben van, és a lakosság egyre inkább tisztában van azzal, mit takar pontosan egy készház.

Mit nevezünk készháznak?

Szerelt vagy készháznak nevezünk minden olyan épületet, melynek statikai vázszerkezetét általában fából vagy fémszerkezetből, különböző építőanyagok réteges összeépítésével hozunk létre gyárban vagy a helyszínen. E házak fő jellemzője, hogy szárazépítési eljárással készülnek, tehát nincsenek kötési, száradási idők, így időjárástól függetlenül akár hidegben is végezhetőek a munkafolyamatok. A legtöbb „szerelt ház” az autókhoz hasonlóan gyárban, CNC-vezérelt modern gépekkel készül el.

A készházat akkor nevezzük modulháznak, ha az egész szerkezetet – falakkal, nyílászárókkal, gépészettel együtt – akár teljesen kulcsrakész kivitelben házgyárban készítik el, és egyben szállítják ki az építési helyszínre. A kész falak, illetve a tetőszerkezet előregyártott, hő- és vízszigetelt alvázszerkezetre épül, így az egész ház modulonként, helyiségenként szállítható a helyszínre.

A modulházak a fenntarthatóságot szolgálják, mert mindig akkora az épületünk, amekkorára szükségünk van.

Egy kisebb egység is alkalmas lehet lakhatásra, de több modult egymás mellé, egymás fölé építve is alakítható a családi ház – otthonunk akár menet közben is bővíthető, például gyermek születése esetén.

Készház vs. téglaház

Mivel a modulház alvázzal rendelkezik, nem szükséges betonaljzat, ezért a legtöbb esetben talajcsavarra, betonpillérekre, beton gerendarácsra helyezhető. A helyszíni kivitelezése környezetkímélő, és a szomszédokat sem zavarja, a legtöbb esetben pedig egy héten belül kulcsrakészen átvehető.

A moduláris ház első eleme lehet akár 30 négyzetméter alapterületű fürdő-wc-vel, hálóval és konyhával ellátott egység, amelyet egy fiatal már kényelmesen, akár nulla rezsiköltséggel tud használni.

Egyáltalán nem szükséges vagy csak kis összegű hitelt kell felvenni egy ilyen önálló modulház esetén.

Készház és téglaház tekintetében is elérhető ugyanaz a minőség, energiahatékonyság, de előbbi esetében mindezt sokkal gyorsabban, méretpontosabban lehet kivitelezni, kisebb falvastagsággal, vagyis nagyobb marad a hasznos terület – ez egy 150 négyzetméteres modern készház esetén 6-10 százalékot jelenthet pluszban.

Miben különbözik a mobil ház a készháztól?

A MAKÉSZ szerint fontos kiemelni, hogy a mobil házak, valamint a készházak elkülönülnek egymástól. A mobil házak egy lakókocsihoz hasonlóan teljes lakófunkciót biztosítanak, de jobb hőszigeteléssel, nagyobb mérettel és belmagassággal, illetve nyílászárókkal rendelkeznek, így komfortosabbak, ráadásul bármikor áttelepíthetők.

A mobil ház minden esetben alvázszerkezetre épül, így kerekeken guruló házaknak is nevezik.

A legtöbb országban épp a mobilitásuknak köszönhetően terjedtek el olyan helyeken – például kemping besorolású helyeken, erdőkben, tóparton, tengerparton – ahol alapozással, falazással épülő házak nem engedélyezettek.

Észak-Amerikában, illetve néhány más országban a kialakítottak mobil házparkokat, amelyeket életvitelszerű lakhatásra terveztek. Itt megint csak a mobilizálhatóság kerül előtérbe, hiszen a család akár a házzal együtt költözhet.

Sok esetben a konténerházakat is helytelenül mobil házaknak hívják. A konténerházak ezzel szemben általában használt tengeri konténerekből készülnek, mely hőszigetelést és új burkolatot kap, itt a szélesség, magasság és a hosszúság fix, a konténerek sorolásával lehet a méretet növelni.

A mobil házaknak semmilyen alapozásra nincs szükségük, általában vízszintezést követően négy darab betonelemre engedik és használatba veszik.

A mobil házak kevés esetben felelnek meg az energetikai követelményeknek, és nem lehet őket családi házként engedélyeztetni. Így ezek magyarországi felhasználási helye a nyaralók, hétvégi telkek.

Kulcskérdés az energiahatékonyság

Egy építészeti és energetikai szempontból gondosan megtervezett készházzal akár a rezsiszámlát is elfelejthetjük, vagy minimálisra redukálható az energiafelhasználás.

Már energetikai szakemberek is elismerik, hogy a gondosan megtervezett szerelt házak, készházak, modulházak hőtárolás tekintetében – ha természetes anyagú, például fa- vagy kenderalapú szigetelésekkel gyártották – már jobban teljesítenek a hagyományosan falazott épületekkel vagy azon házakkal szemben, melyeket polisztirol, kőzet- vagy üveggyapot szigeteléssel láttak el

– mondta Borka Árpád.

Az ökológiai lábnyom tekintetében nulla vagy negatív előjelű lesz a természetes szigeteléssel épített és fa vázszerkezetből készült ház, mivel 1,2 tonna szén-dioxidból 1 köbméter fa keletkezik.

„Ha valaki favázas, fa vagy kenderből előállított hőszigetelésű házat építtet, akkor a ház alapanyagainak feldolgozásához, építéséhez 30-40 Kwh/m² energiára van szükség. Ezzel szemben a hagyományosan épített, azaz falazott házépítés 1200-1400 kWh/m² energiát emészt fel a feldolgozáskor, építéskor. Tehát a hagyományosnak nevezett, falazóblokkos építés, a betontechnológiák alkalmazása 30-40-szer jobban terheli a környezetünket” – mutatott rá az elnökségi tag, és kiemelte, hogy ez az energia az adott ház 70-100 év fűtési energiafogyasztására elegendő lenne.

Abban az esetben, ha hőszivattyús fűtéssel-hűtéssel, nap- vagy szélenergia-hasznosítással, kiemelt hőszigeteléssel készülnek a készházak, teljesen sárgacsekk-mentesek lehetünk az elektromos áram és a gáz tekintetében.

Évről évre több készház fogy

A MAKÉSZ 1998-as alakulásának idején a készházak a házpiac mindössze 2-3 százalékát tették ki, míg 25 évvel később ez az arány már 20 százalék körül mozog – mondta Kárpáti József.

Napjainkban évente körülbelül 2000-2200 készház épül Magyarországon. Hasonló lakosság szám mellett Ausztriában 5000, Csehországban 3500 készház valósul meg.

Öt éven belül a családi házas építkezések 30-40 százalékát adhatják a készházak – mondta Borka Árpád.

Mintaház hozhatna áttörést

Ahogy az előző cikkben is szó volt róla – bár évről évre egyre több készház talál magyar gazdára –, itthon még mindig inkább a téglára esküszik a lakosság. Kárpáti József szerint a készházak térhódításának hazai gátlója, hogy – szemben például Ausztriával és Németországgal, ahol több mint 50 bemutatópark létezik – itthon nincsenek készházbemutató parkok.

Ezekben kulcsrakész, berendezett házak tekinthetőek meg, különböző cégek kivitelezésében, melyek energia- és egyéb szükségletei folyamatosan monitorozhatóak, összehasonlíthatóak.

Egy ilyen, készházakat bemutató park a legjobb lehetőség arra, hogy az egyes technológiák, cégek munkája összehasonlítható legyen – mondta a MAKÉSZ elnöke.

Áttörést jelenthetne az első Nemzeti Mintaházpark létrehozása, amely a tervek szerint idén megvalósul az ÉMI szentendrei telephelyén. Itt 12 szerelt technológiás családi ház épülhet, amelyből hét épületet MAKÉSZ-védjeggyel rendelkező cégek építhetnek.

Ki gyárthat készházat Magyarországon?

Készház, modulház, konténerház, azaz szerelt technológiájú ház Magyarországon engedélyezett telephelyen, mérnökök által meghatározott tervek alapján, bejelentett szak- vagy betanított munkásokkal, megmunkáláshoz megfelelő eszközökkel, gépekkel gyártható, az alábbiak szerint:

• Az épületbe olyan anyagokat, elemeket lehet beépíteni, amelyek megfelelnek a Magyar Szabvány vagy harmonizált EU-szabvány kritériumainak.
• Ennek hiányában az ÉMI-től (Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft.) vagy más erre feljogosított szervezettől – 41 ilyen létezik Európában, 3 Magyarországon – kell Nemzeti Műszaki Értékelést (NMÉ) elvégeztetni az egyes szerkezetekre.

Tévesen úgy gondolják, hogy a cégeknek kell magukat minősítéssel ellátni, helyette az építési termékeket kell minősíteni, az épületnek kell a követelményeknek megfelelni. Az építési termékeknek, mint fal, tető, födém, kell NMÉ-vel (nemzeti műszaki értékelés) vagy nemzetközi, úgynevezett ETA-dokumentummal (Európai Műszaki Értékeléssel) rendelkezniük.

A kereskedelmi bankok 80 százaléka csak NMÉ-vel vagy ETA-val rendelkező építési termékekből álló házak felépítéséhez biztosítanak lakáshitelt, a hatóságok pedig ez alapján adnak ki építési engedélyt vagy fogadják be egyszerű bejelentéssel a terveket.

Fontos, hogy az NMÉ és az ETA nem engedély, hanem műszaki értékelés. Tehát ha egy termék rendelkezik NMÉ-dokumentummal, még nem biztos, hogy a kívánt helyre beépíthető, ezt az építésznek és a statikusnak kell mérlegelni a dokumentumok alapján.

„Számos olyan cég van Magyarországon, amelyek bár nem rendelkeznek megfelelő dokumentációval vagy a beépítendő termékekre vonatkozó minősítéssel, mégis fel tudnak húzni egy megfelelő készházat. Ők azonban nem számonkérhetők bármilyen kár esetén. Hiába tudok megalkotni a garázsban egy jó autót, és még menni is tudok vele, nem helyezhetem csak úgy forgalomba. Kell rá rendszámtábla, biztosítás stb.” – fogalmazott Borka Árpád.

Nem biztos, hogy olcsóbb, de tervezhetőbb

Egy ház építésénél három költséget kell figyelembe venni:

• Mennyibe kerül a ház felépítése?
• Mennyibe kerül a rezsiköltség, a működtetés minden hónapban?
• Mennyibe kerül a ház karbantartására fordított összeg a ház élettartama alatt?

– sorolta Borka Árpád.

A pénztárcánkra és a környezetünkre nézve is az a legjobb ház, amelynek rezsiköltsége, karbantartása, majdani felújítása, újrahasznosítása nagyon alacsony költséggel jár – tette hozzá.

A készház technológia nagy előnye, hogy ipari termék, így ellenőrzött, minőségbiztosítási rendszer alkalmazásával készül. Továbbá a gyártásnál az utolsó csavarig minden költség pontosan kalkulálható.

Mivel gyárban készül, nem történhet árváltozás, szemben a helyszínen, apró elemekből történő kivitelezés esetén, vagy hagyományos építkezéseknél, ahol akár 20-40 százalékkal is emelkedhetnek a költségek kivitelezés közben.

2023-ban egy a követelményeknek megfelelő kulcsrakész családi ház nettó 500-650 ezer forintból építhető meg négyzetméterenként. Abban az esetben, ha megújuló energiaforrásokat hasznosít, hőszivattyús, felület hűtő-fűtő berendezéssel, okosvezérléssel, hővisszanyerős berendezéssel, ÖKOépítészeti anyagokkal, prémiumkategóriás gépészeti és belsőépítészeti megoldásokkal készülnek, az ár akár az egymillió forintos négyzetméterárat is meghaladhatja.

„Manapság egy ugyanolyan műszaki színvonalú kész-, illetve téglaház esetében nincs nagy különbség az árban. A szerkezet árában és a gyorsaságban mutatkozik előny a készház javára, továbbá a megrendelő garantált minőséget, valamint árgaranciát kap, amennyiben megfelelő céghez fordul” – mondta Borka Árpád.

Segít a MAKÉSZ

Nem lehet elégszer hangsúlyozni, hogy aki szerelt házas technológia útján létesítene otthont, rendkívül körültekintően kell eljárnia.

A szövetség rámutatott, hogy aki olyan cég által rendel készházat, amely nem rendelkezik a megfelelő dokumentumokkal, minősítéssel, az kár esetén csak a fogyasztóvédelemhez vagy a bírósághoz fordulhat jogorvoslatért.

A MAKÉSZ zászlajára tűzte a készházakkal kapcsolatos edukációt, javaslataikat az Építési és Közlekedési Minisztérium asztalára is eljuttatták.

Kitértek arra is, hogy készházépítés már egyetemi kereteken belül is elsajátítható. A Pécsi Tudományegyetem (PTE) Műszaki és Informatikai Karán a Környezettudatos készházépítés fakultatív tantárgyként vehető fel.

A szövetség emellett a Soproni Egyetemmel is együttműködik annak érdekében, hogy kutatást végezzenek, hogy a hazai fafajták milyen módon helyettesíthetik az import faanyag szükségességét.

A PTE volt a MAKÉSZ fő támogatója a Wuppertálban megrendezett Solar Decathlonon, egyetemek közötti nemzetközi házépítési versenyen, ahol 14 nap alatt kellett kulcsrakész házat felépíteni. A különleges megoldásokat felvonultató többfunkciós lakóház, a MAGYAR FÉSZEK+ környezetpozitív otthon nyerte el a tavalyi verseny Emberközpontú belsőépítészeti díját.

forrás: index

Miközben a pandémia után az ukrajnai háború okozta nehézségek tépázzák az ellátási láncokat és az építőipart is, Magyarország uniós szinten kimondottan jól teljesített az év eleji számokat tekintve. Ugyan még nem végleges a statisztika, de a magyar építőipar termelése havi és éves szinten is kimagaslóan jó volt az unió országait tekintve. 

Az Eurostat (az unió statisztikai hivatala) 2022-es adatai szerint az építőipar szezonálisan kiigazított termelése az előző évihez képest az euróövezetben 9,4 százalékkal, az EU-ban pedig 8,6 százalékkal nőtt. Januárban a növekedés kisebb, az euróövezetben 4,4 százalékos, az EU-ban pedig 5 százalékos volt. Az építőipari termelés éves átlaga 2021-ben 2020-hoz képest 5,2 százalékkal nőtt az euróövezetben és 4,8 százalékkal az EU-ban.

A 27 tagállamból 10 ország adata még nem ismert. A már rendelkezésre álló adatok alapján az építőipari termelés a legnagyobb mértékben Magyarországon nőtt havi szinten, 13,3 százalékkal és Svédországban csökkent a legjelentősebben, 7 százalékkal. Éves összevetésben szintén Magyarországon jegyezték fel a legnagyobb növekedést, 42,3 százalékosat, és Svédországban a legnagyobb visszaesést, 11,4 százalékosat.

A fenti folyamatot megerősítette Gyutai Csaba kormánybiztos, az ÉMI Nonprofit Kft. vezérigazgatója is a Portfolio Építőipar 2022 című konferenciáján. Elmondása szerint „az idén jó helyzetből indult az építőipar, annak köszönhetően, hogy a kivitelező szektor kibocsátása tavaly 5389 milliárd forint volt, ami minden idők legjobb építőipari teljesítményének számít”. Gyutai kiemelte: az orosz-ukrán háború az építőipar számára főként a fémtermékekből okoz alapanyaghiányt, ezért mielőbb alternatív importlehetőséget kell keresni. A szóba jöhető országok sorában Törökország mellett egyebek mellett Algériát és Kínát említette, de hozzátette, hogy az ezen országokból származó termékeknek „változó” a minősége. Márpedig elsődleges, hogy a magyar építőipar csak jó minőségű anyagokat használjon fel – jelentette ki a kormánybiztos.

A turai fatelep közvetlen raktárkészletről szolgálja ki vásárlóit fenyő- fűrészáruval!

A részletekért kérem, kattintson ide!

A kormánybiztos arra is kitért, hogy míg a kivitelezői szektorban 90, az építőanyag-kereskedelemben pedig 80 százalékban magyar tulajdonú vállalatok „uralják a terepet”, az építőanyag-gyártásban a hazai arány csak 10 százalékos. Ezért úgy vélte, az építőanyag-gyártásban újraiparosításra, termelő egységek létrehozására és a magyar tulajdonú vállalatok támogatására lesz szükség. 

Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke előadásában elmondta, az építőipar idén is teljesíti a 2021-ben elért durván 5500 milliárd forintos termelési értéket. Az ágazatot az ÉVOSZ várakozásai szerint a magánszektor, az ipar és a logisztikai létesítmények húzzák majd, miközben az állami és az önkormányzati munkák csökkenésével számolnak, miután az állam már mintegy 500 milliárd forintos építési beruházást halasztott későbbre.

A GKI konjunktúraindexe szerint az építőipari termelők hangulata több hónapos visszafogottság után áprilisban érdemben javult, ugyanakkor a javuló bizalmi adatok ellenére a cégek áremelési törekvése jelentősen fokozódott. Mintegy kétharmaduk, de a kereskedelemben több mint háromnegyedük készül erre. A szervezet külön kiemelte, hogy az építőipari cégek áremelési törekvése az elmúlt negyedszázadban még sohasem volt ilyen erőteljes. Vagyis a biztató adatok ellenére elképzelhető, hogy 25 éve nem látott mértékben drágulnak az építőanyagok idén… 

forrás: CSOK-blogspot
(x)

A szeptemberi ülésen az alábbi – az ÉMI Nonprofit Kft., mint az ÉMSZB Titkársága által előkészített – építésügyi műszaki irányelv-tervezeteket fogadta el az (ÉMSZB):

1. Az Előzetes teherfelvétel nagyszilárdságú előregyártott vasbeton bordás födémpanelek terheléses tűzállósági vizsgálatához című építésügyi műszaki irányelv
2. A Feszített homlokzati elemek tűzvédelmi jellemzői építésügyi műszaki irányelv
3. A Bontott faanyag minősítése újrahasználat előtt című építésügyi műszaki irányelv
4. Az Épületen belüli komforttényezők követelményei (hő- és levegőminőségi komfort) című építésügyi műszaki irányelv

A szeptemberi ülésen az alábbi építésügyi műszaki irányelv-módosítást fogadta el az (ÉMSZB):

1. A Mintavételi és Megfelelőség-igazolási Terv alkalmazása, tartalmi és formai követelményei című építésügyi műszaki irányelv

A szeptemberi ülésen az alábbi építésügyi műszaki irányelv-visszavonást fogadta el az (ÉMSZB):

1. Az Akusztika, helyiségek akusztika-komfortja követelményei című építésügyi műszaki irányelv

Az építésügyi műszaki irányelv-tervezeteket társadalmasítás és szakmai véleményezés után fogadta el a Bizottság.

Az ÉMSZB elé felterjesztésre került hat témajavaslat is, amelyből négy a „középületek” járványügyi felkészültségének és egészségbiztonsági ellenőrzése témakörrel kapcsolatos. Elfogadásra került ezen kívül a betonacélok teherviselő hegesztett kötése vályú alakú hevederrel című, valamint az építési beruházások költségtervezési rendszere (ÉKTR) című témajavaslat. Az építésügyi műszaki irányelv-tervezetek előkészítése és társadalmasítása a közeljövőben megkezdődhet.

Az építési műszaki irányelv-módosítás, valamint a visszavont építésügyi műszaki irányelv is rövidesen megjelenik és elérhető lesz az ÉMI Nonprofit Kft. honlapján.

Az eddigiekben és az utolsó ülésen elfogadott és közzétett építésügyi műszaki irányelvek ITT tekinthetők meg!

A FATÁJ olvasói körnek érdekes témákat idemásoltuk:

8/2020. (XII.19.) ÉPMI Meglévő faszerkezetek helyszíni vizsgálata és értékelési szempontjai – Faanyagvizsgálati szempontok

9/2020. (IX. 16.) ÉPMI Faanyagvédelem a magasépítésben – Általános irányelvek

forrás: ÉMI Nonprofit Kft.